شماره۳۰۰/۶۹۷۷۲ ۲۲/۱۲/۱۳۹۴ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع اهواز ـ کوی رمضان استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خوزستان شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۷/۱۲/۱۳۹۴ مغایرت اساسی اهواز ـ کوی رمضان ـ مصوب جلسه مورخ ۲۶/۱۲/۱۳۹۱ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خوزستان را مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه جلسه مورخ ۱۳/۱۰/۱۳۹۴ کمیته فنی شماره یک با قید اصلاحات به شرح زیر مورد تصویب قرار دارد: ۱ـ با عنایت به اینکه بخش مرکزی محدوده مورد نظر مربوط به بافت فرسوده، اراضی رانشی، ریزدانه، نفوذناپذیر و بعضاً تصرفی اختصاص دارد، مقرر گردید محدوده دقیق این اراضی در نقشه محدوده طرح مشخص و بدون درج کاربری مشخص، هرگونه اقدام در آن موکول به تهیه طرح توانمندسازی در مقیاس پروژه توسط شرکت عمران و بهسازی شهری گردد (حدود ۴ هکتار اراضی). طرح مذکور لازم است با محوریت تأمین خدمات مقیاس محله در کنار ساماندهی وضع موجود قطعات تهیه گردد. ۲ـ در سایر قسمت‌های طرح با توجه به مغایرت طرح تفصیلی با طرح تفکیکی مصوب قبلی و عدم امکان تحقق کاربری‌های پیشنهادی طرح تفصیلی که عموماً بر ساختمانهای مسکونی موجود پیشنهاد شده‌اند، کاربری اراضی مطابق ساخت و سازهای وضع موجود تثبیت گردد (عموماً مسکونی). در این خصوص لازم است از پیشنهاد کاربری مسکونی جدید خودداری و کلیه اراضی خالی موجود در محدوده به خدمات اختصاص یابد (بطور مشخص کاربری مسکونی پیشنهادی واقع در شمال غرب محدوده به کاربری خدماتی غیر انتفاعی تغییر یابد). ۳ـ هر گونه تغییر کاربری آتی اراضی اختصاص یافته به خدمات در محدوده طرح، مغایرت اساسی می‌باشد. ۴ـ ضوابط ساخت و ساز اعم از تراکم، سطح اشتغال، تعداد طبقات، نصاب تفکیک و... دقیقاً مطابق ضوابط ملاک عمل طرح تفصیلی در مناطق مسکونی هم‌جوار ارائه گردد. ضمناً شورای عالی بر تسریع در طی مراحل تصویب استانی طرح جامع شهر اهواز و ارائه به شورای عالی حداکثر ظرف یک ماه آینده تأکید می‌نماید. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام به استحضار می‌رسد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی