شماره۳۰۰/۲۱۸۰۹ ۲۳/۴/۱۳۹۴ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر نگین شهر استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان گلستان در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۸/۴/۱۳۹۴، طرح جامع ـ تفصیلی شهر نگین شهر را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۲۱/۶/۱۳۹۲ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان گلستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و با قید اصلاحات زیر تصویب نمود. ۱ـ اصلاح و ارائه جدول ضوابط و مقررات بنا بر موارد ذیل: ۱ـ۱ـ متناسب با پهنه‌بندی مناطق مختلف شهری، سرانه تجاری شناور در افق طرح به تفکیک آورده شود. ۱ـ۲ـ در خصوص کاربری‌های تجاری خطی غیرمجتمع، ضابطه تجاری صرفاً برای طبقه همکف و برای طبقات، کاربری مسکونی و یا خدماتی با ضابطه محدود لحاظ شود. ۱ ـ۳ـ در کاربری‌های مسکونی و تجاری خطی، راه پله جزء سطح اشغال محسوب شده و فضای باز مناسب در هر پلاک حداقل ۴۰ درصد درنظر گرفته شود. ۱ـ۴ـ درخصوص کاربـری‌های تجـاری مجتمعی از نظر مساحت زمین، فضای باز و سـطح اشغال ضابطه مشخص ارائه و همچنـین پهنه‌هـای ایجاد تجاری‌های مجتمعی با توجه به سرانه پیش‌بینی شده در افق پیشنهادی، در طرح مشخص شود. ۲ـ مقرر گردید مشاور نسبت به بازنگری ضوابط و مقررات طرح در قالب سه تیپ ضوابط، براساس سبک‌های رایج زندگی در محلات سه گانه شهر اقدام نماید. ۳ـ اصلاح سند کاربری اراضی پیشنهادی مطابق نقشه پیوست. ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر نگین‌شهر بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروزحناچی