مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر قمصر

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر قمصر استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان        در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1/3/1391، طرح جامع شهر قمصر را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 14/12/1389 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:        1ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل اساس طرح جامع شهر مصوب 23/12/1363 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ماده 44 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.        2ـ عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد.        3ـ جمعیت موجود و پیشنهادی براساس آخرین سرشماری (سال 1385)، ملاک عمل قرار گیرد و سطوح و سرانه پیشنهادی براساس آن تهیه و ارائه گردد.        4ـ کاربری با عنوان مسکونی با تأمین خدمات (مسکونی ذخیره) در صورت عدم صدور پروانه و عدم وجود حقوق مکتسبه حذف و از محدوده شهر خارج گردد.        5 ـ باغات داخل محدوده شهر تابع دستورالعمل اجرائی ماده 14 قانون زمین شهری گردد و تغییرات آن به عنوان مغایرت اساسی محسوب گردد.        6 ـ با عنایت به ویژگیهای خاص شهر سند تراکم ساختمانی پیشنهادی به عنوان اسناد پشتیبان طرح جامع شهر تهیه و ارائه گردد.        7ـ نقشه منطقه‌بندی حریم مطابق بند 7 مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مصوب 15/5/1386 شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد.        این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1403) معادل 4196 نفر در محدوده‌ای به وسعت 919 هکتار شامل کاربری‌های موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 86/13 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 2631 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.        ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر قمصر بیش از پیش فراهم گردد.        خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.        همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.