مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص طرح جامع شهر تهران

شهردار محترم تهراناستاندار محترم تهرانریاست محترم شورای اسلامی شهر تهران         پیرو نامه شماره 2006/310/300 مورخ 26/1/1387؛ موضوع اعلام مصوبه طرح جامع شهر تهران در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ 5/9/1386 و در اجرای ماده 42 آیین‌نامه مصوب مورخ 12/10/1387 هیأت محترم وزیران و به استناد بند 3ـ 11 مصوبه طرح جامع به پیوست یک سری اسناد و مدارک طرح مذکور به شرح زیر جهت اجرا ابلاغ می‌گردد:        ـ متن مصوبه شورایعای شهرسازی و معماری ایران.        ـ سند اصلی طرح جامع شهر تهران.        ـ یک جلد آلبوم نقشه‌های طرح.        لازم به ذکر است طرح فوق‌الذکر با توجه به احکام مصرح در مواد قانونی زیر:        1ـ ماده 7 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران که براساس آن شهرداریها مکلف به اجرای مصوبات شورای عالی مذکور می‌باشند؛        2ـ ماده 34 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان که به موجب بخشی از مندرجات آن رعایت « ضوابط و مقررات شهرسازی» برای شهرداری‌ها و سایر مجریان ساختمانها و تأسیسات دولتی و عمومی، صاحبان حرفه‌های مهندسی ساختمان و شهرسازی و مالکان و کارفرمایان، الزامی بوده و عدم رعایت آنها تخلف از قانون مذکور محسوب شده است؛        3ـ ماده 6 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران که براساس آن در شهرهای دارای طرح جامع، ادارات ثبت و دادگاهها مکلفند در مورد تفکیک و افراز، طبق نقشه تفکیکی تأیید شده توسط شهرداری بر اساس ضوابط طرح جامع و تفصیلی یا هادی، عمل نمایند،برای شهرداری تهران لازم‌الاجرا بوده و براین اساس ضروری است در کلیه پروانه‌های ساختمانی، عدم خلاف یا پایان کار صادره توسط شهرداری مذکور و در تأیید نقشه‌های تفکیکی، ضوابط و مقررات تفکیک زمین و احداث ساختمان و شهرسازی و کاربری پیش‌بینی شده در نقشه نحوه استفاده از زمین، (با استناد به طرح تفصیلی که براساس طرح جامع تهیه خواهدشد) ملحوظ گردد.        در این رابطه اضافه می‌نماید در اجرای ماده 35 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان که طی آن مسـئولیت نظارت عالیه بر اجرای ضوابط و مقررات شهرسازی به وزارت مسکن و شهرسازی محول گردیده است، دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران و سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران برحُسن اجرای طرح جامع مورد بحث نظارت خواهند نمود و در موارد نیاز حسب درخواست شهرداری همکاری لازم جهت توضیح نقشه‌ها و ضوابط و مقررات طرح و ارائه راهنمایی‌های ضروری، بعمل خواهدآمد.        در صورتی که شهرداری و سازمانهای ذیربط ابهامی در کیفیت اجرای طرحها و مصوبات داشته باشند دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ضمن ارائه راهنمایی مراتب را به استناد تبصره ماده 7 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی به منظور تعیین تکلیف و رفع ابهام در شورای عالی مطرح و نظر شورای عالی قطعی و لازم‌الاجرا خواهدبود.        بـه موجب ماده 21 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران مصوب 12/10/1378 هیأت وزیران، سازمانهای مسکن و شهرسازی استانها موظف شده‌اند با نظارت دقیق بر اجرای طرحهای جامع شهری، برنامه پیشرفت اجرایی کار را در مقاطع شش ماهه به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان گزارش و برای رفع مشکلات اجرایی چاره‌جویی نمایند. کمک و راهنمایی جنابعالی در اجرای دقیق این امر نیز بسیار راهگشا خواهدبود.        همچنین به موجب ماده 5 « قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها» مصوب 14/10/1384 مجلس شورای اسلامی، محدوده شهر حداکثر ظرف سه ماه از ابلاغ طرحهای مذکور بصورتی که کلیه نقاط آن قابل شناسایی و پیاده کردن روی زمین باشد، توسط شهرداری تدقیق شده و پس از کنترل و امضای دبیر مرجع تصویب‌کننده و تأیید شدن به مهر دبیرخانه مربوط، با امضای استاندار جهت اجرا به شهرداری و دستگاه‌های اجرایی ذیربط ابلاغ می‌گردد.        امید است با مراعات کامل جنبه‌های فنی و ضوابط و مقررات طرح و اجرای طرحها و برنامه‌های عمرانی پنج ساله و سالیانه پیشنهادی آن توسط شهرداری و تصویب شورای شهر و اقدامات سایر دستگاه‌های ذیربط، با مشارکت فعال مردم در جهت تحقق اهداف طرح، موجبات توسعه هدایت‌شده و موزون شهر و نیز ارتقاء وضعیت اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی شهروندان محترم آن، به نحو هماهنگ، فراهم گردد.        در ضمن دفترچه‌های مطالعاتی طرح و گزارشات پشتیبان و فرادست طرح متعاقباً ارسال خواهد گردید.