مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر ارمغانخانه

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوصطرح جامع ـ تفصیلی شهر ارمغانخانه استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان زنجان     در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 24/7/1391 طرح جامع ـ تفصیلی شهر ارمغانخانه را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 20/12/1390 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان زنجان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:     1ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعیت پیشنهادی به سال 1406 افزایش یابد.     2ـ اراضی تفکیکی بنیاد مسکن واقع در غرب و جنوب غربی شهر با توجه به اینکه خارج از محدوده طرح هادی مصوب بوده، توسط اداره کل راه و شهرسازی استان مورد بررسی دقیق قرار گرفته و درصورتیکه فرآیند قانونی را طی کرده باشد داخل محدوده شهر و در غیر اینصورت از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه بیرونی قطعات مجاور منطبق گردد.     3ـ کلیه اراضی زراعی مجاور محدوده شهر در قسمت شمالی شهر از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه بافت کاربری‌های مسکونی موجود منطبق گردد.     4ـ در بخش جنوبی شهر خط محدوده بر محدوده طرح هادی مصوب منطبق و کاربری‌های پیشنهادی جنوب شهر حذف گردد.     5ـ کاربری‌های قسمت غربی خارج از محدوده طرح هادی مصوب حذف و خط محدوده بر محدوده طرح هادی مصوب قبلی منطبق گردد.     6ـ کاربری ورزشی واقع در غرب شهر از محدوده شهر حذف و خارج و خط محدوده بر لبه کاربری مسکونی پیشنهادی منطبق گردد.     7ـ عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.     8 ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/12/1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرتهای اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده 44 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.     این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 2563 نفر در محدوده‌ای به وسعت 5/96 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 5/26 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 418 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.     ضروری می‌‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کار گروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط‌زیست شهروندان محترم شهر ارمغانخانه بیش از پیش فراهم گردد.     خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.     همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.