مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ناحیه جنوب شرقی استان مرک

مرجع تصویب
تاریخ انتشار 1386/06/14
شماره ویژه نامه ۱۸۲۰۹
شماره انتشار ۱۸۲۰۹
شماره نامه
تاریخ نامه

استاندار محترم استان مرکزی موضوع: اعلام مصوبه طرح جامع ناحیه جنوب شرقی‏         در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ‏ماده (42) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، ‏منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت ‏محترم وزیران، به استحضار می‌رساند؛ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه ‏مورخ 2/5/1385؛ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه جنوب شرقی استان مرکزی (شامل ‏شهرستانهای محلات، خمین، دلیجان) را که توسط این وزارتخانه و در اجرای بندهای ‏‏(الف) تا (هـ) از قسمت (1) ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و ‏شهرسازی و تعیین وظایف آن و تصویب‌نامه شماره 70971/ت407ـ و مورخ 5/11/1373 ‏هیأت وزیران دائر بر الحاق متن متمم به انتهای تبصره (3) ماده (4) آیین‌نامه مربوط ‏به استفاده از اراضی و احداث بنا و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها ‏تهیه و در تاریخ 17/10/1384 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به تصویب ‏رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ‏        ‏1ـ براساس مصوبه جلسه 17/10/1384 شورای توسعه و برنامه‌ریزی استان، نام ‏ناحیه، به ناحیه جنوب شرقی استان مرکزی تغییر و در کلیه اسناد و مدارک با همین ‏عنوان اصلاح شود. 2ـ مرکز ناحیه براساس مطالعات مشاور به مرکزیت شهر خمین تغییر ‏یابد. 3ـ طرح با توجه به ابهامات و موارد اعلام شده زیر، در کمیته فنی بررسی، و ‏جمع‌بندی کمیته فنی ملاک عمل قرار گیرد: ‏        ـ الگوی سطح‌بندی ارایه شده که از تقسیمات خرده ناحیه مغایر با مصوبه شورای ‏عالی استفاده شده.‏        ـ نقشه سطح‌بندی ارایه نگردیده.‏        ـ اسامی روستاهایی که در افق طرح به شهر تبدیل خواهد شد ارایه شود. ‏        ـ رشد جمعیت روستایی منفی در نظر گرفته شده که می‌بایست علل آن و ارایه راه ‏حل برای خروج از این موضوع ارایه شود. ‏        ـ بررسی اقتصادی دقیق و ارایه راه کار با توجه به پتانسیل موجود ناحیه در مطالعه ‏دیده شود. ‏        ـ تأثیر راه‌آهن دلیجان بر ناحیه در مطالعه دیده شود.‏        ـ جدول فعالیتهای مجاز، مشروط، ممنوع تطبیق با نقشه‌ها نداشته می‌بایست اصلاح شود.‏        ـ پتانسیل‌های گردشگری موجود در شهرستانهای ناحیه به عنوان محورهای گردشگری ‏مورد توجه قرار گیرد.‏        لازم می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش شورای توسعه و برنامه‌ریزی آن استان ‏به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است ‏که با بکارگیری و رعایت دقیق و کامل ضوابط و مقررات طرح یاد شده توسط مراجع و ‏دستگاههای ذیربط موجبات توسعه همه‌ جانبه و هماهنگ ناحیه مذکور، در زمینه‌های ‏اقتصادی، اجتماعی و کالبدی فراهم گردد. ‏        این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای ناحیه جنوب شرقی استان مرکزی ‏در سال افق طرح (1400) معادل 251700 نفر (74 درصد شهری و 26 درصد روستایی)، ‏تهیه شده و اسناد آن به شرح زیر می‌باشد: ‏        سند شماره1ـ نقشه منطقه‌بندی و نقشه کاربری اراضی.‏        سند شماره2ـ ضوابط نحوه استفاده از اراضی.‏        سند شماره3ـ سطح‌بندی خدماتی و مراکز جمعیتی.‏        سند شماره4 ـ تعیین اولویت استقرار عملکردها و خدمات.‏        در اجرای ماده 2 آیین‌نامه مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، اسناد و ‏مدارک طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهد شد.‏ صورتجلسه مورخ 2/5/1385 ‏شورایعالی شهرسازی و معماری ایران         شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 2/5/1385 طرح جامع ناحیه ‏جنوب شرق استان مرکزی را برای افق زمانی سال 1400 با جمعیتی معادل 251700 ‏نفر (74 درصد شهری و 26 درصد روستایی) برای پایان دوره طرح در محدوده‌ای مشتمل ‏بر 7 شهر (خمین، محلات، نراق، نیمور، خرمدشت، گلدشت و شهابیه) و 5 بخش (بخش ‏مرکزی شهرستان دلیجان، بخش مرکزی شهرستان محلات و بخشهای مرکزی، خرمدشت، ‏گلدشت از شهرستان خمین) و 13 دهستان و 381 آبادی در مساحتی بالغ بر 6504 ‏کلیومتر مربع تصویب و مقرر نمود:‏        ‏1ـ براساس مصوبه جلسه 17/10/1384 شورای توسعه و برنامه‌ریزی استان، نام ناحیه، ‏به ناحیه جنوب شرقی استان مرکزی تغییر و در کلیه اسناد و مدارک با همین عنوان ‏اصلاح شود.‏        ‏2ـ مرکز ناحیه براساس مطالعات مشاور به مرکزیت شهر خمین تغییر یابد.‏        ‏3ـ طرح با توجه به ابهامات و موارد اعلام شده زیر، در کمیته فنی بررسی و جمع‌بندی ‏کمیته فنی ملاک عمل قرار گیرد:‏        ـ الگوی سطح‌بندی ارائه شده که از تقسیمات خرده ناحیه مغایر با مصوبه شورایعالی ‏استفاده شده.‏        ـ نقشه سطح‌بندی ارائه نگردیده.‏        ـ اسامی روستاهایی که در افق طرح به شهر تبدیل خواهد شد ارائه شود.‏        ـ رشد جمعیت روستایی منفی در نظر گرفته شده که می‌بایست علل آن ارایه و راه‌حل ‏برای خروج از این موضوع ارائه شود.‏        ـ بررسی اقتصادی دقیق و ارائه راهکار با توجه به پتانسیل موجود ناحیه.‏        ـ تأثیر راه‌آهن دلیجان بر ناحیه در مطالعه دیده شود.‏        ـ جدول فعالیتهای مجاز، مشروط، ممنوع با نقشه تطبیق نداشته و می‌بایست اصلاح شود.‏        ـ پتانسیل‌های گردشگری موجود در شهرستانهای ناحیه بعنوان محورهای گردشگری ‏مورد توجه قرار گیرد.‏        ‏2ـ نقشه منطقه‌بندی و کاربری اراضی (سند شماره 1):‏        شامل مناطق زیر بعنوان راهنمای تعیین کاربری‌‌های عمده.‏        ـ منطقه مناسب کشاورزی بدون محدودیت.‏        ـ منطقه مناسب کشاورزی با محدودیت کم. ‏        ـ منطقه مناسب کشاورزی با محدودیت متوسط.‏        ـ منطقه مناسب مرتعداری، زراعت و آبخیزداری.‏        ـ منطقه مناسب آبخیزداری.‏        ـ منطقه شهری و روستایی موجود.‏        ـ منطقه مناسب سکونت و فعالیت در آینده.‏        ـ منطقه شهرک‌ها و نواحی صنعتی موجود.‏        ـ منطقه حرایم شهری.‏        ـ منطقه حفاظتی زیست ـ محیطی.‏        ـ منطقه حفاظتی میراث فرهنگی.‏        ‏3ـ ضوابط نحوه استفاده از اراضی (سند شماره 2):‏        شامل ضوابط استفاده از اراضی و کاربری‌های مجاز در هر یک از مناطق 11 گانه فوق.‏        ‏4ـ گروه‌بندی مراکز جمعیتی (سند شماره 3):‏        با هدف ساماندهی نظام فعالیتی در فضا و دسترسی به آستانه‌های مناسب خدمات و ‏تولیدات برای جمعیت ساکن از طریق تشکیل یک ناحیه (به مرکزیت خمین) 5 منظومه ‏‏(به مرکزیت خمین، دلیجان، محلات، شهابیه و خرمدشت) و 12 مجموعه و 25 حوزه ‏صورت می‌گیرد که خدمات مورد نیاز را در سطوح 2 الی 5 ارائه می‌دهند.‏