استاندار محترم تهران همانطور که استحضار دارید موضوع مغایرتهای طرح تفصیلی با طرح جامع شهر لواسان در جلسه مورخ 3/10/1386 به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران رسید و قبلاً مصوبه مذکور ابلاغ شده است. در ارتباط با بند 3 مصوبه فوق (بشرح ذیل) شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 18/6/1387، ضوابط و مقررات اراضی واقع در حریم شهر لواسان را به شرح ذیل مورد بررسی و تصویب قرار داد: ? متن بند 3 مصوبه 3/10/1386: برای حریم شهر (که معادل حریم استحفاظی مصوب قبلی شورایعالی می‌باشد)، دبیرخانه شورایعالی ضوابط ساخت و ساز در قالب باغ شهر را حداکثر تا پایان سال جاری تهیه و به شورایعالی ارائه نماید.اراضیشمال محدوده شهر (واقع در غرب رودخانه افجه): 1ـ1ـ اراضی حفاظت شده تحت نظارت سازمان حفاظت محیط‌زیست: این اراضی تابع ضوابط و مقررات سازمان مذکور می‌باشند. تبصره ـ سازمان حفاظت محیط زیست مکلف است حداکثر ظرف یکماه رسماً نقشه محدوده اراضی حفاظت شده تحت نظارت و ضوابط و مقررات مربوط را به دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، ارائه نماید. 2ـ1ـ اراضی کوهستانی با شیب زیاد، و خارج از اراضی بند 1ـ1، به طرح ویژه بارویکرد گردشگری اختصاص دارد. که طرح آن ظرف مدت 3 ماه پس از ابلاغ این مصوبه توسط سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران با همکاری سازمان جنگلها و مراتع کشور، سازمان گردشگری، وزارت نیرو و سازمان محیط زیست و استانداری، تهیه و به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران خواهد رسید. 2ـ اراضی غرب محدوده شهر:این اراضی، به عنوان پهنه حفاظتی سبز، فقط به کاربری فضای سبز، اردوگاه فرهنگی و درختکاری اختصاص دارد و هرگونه احداث مستحدثه در این اراضی ممنوع می‌باشد. 3ـ کلیه اراضی واقع در بخش جنوبی حریم شهر: 1ـ3ـ حریم رودخانه و دریاچه لتیان: این اراضی، بدون مجوز احداث هرگونه مستحدثه تابع ضوابط و مقررات وزارت نیرو می‌باشد. 2ـ3ـ پهنه‌ای به عمق یکصد و پنجاه متر، بعد از حریم رودخانه و دریاچه به کاربری حفاظتی تفرجگاهی یا سبز عمومی اختصاص دارد. 3ـ3ـ برکلیه اراضی (غیر کشاورزی) باقیمانده تا محدوده جنوبی شهر ضوابط زیر حاکم است: 1ـ3ـ3ـ حداقل تفکیک 2000 مترمربع 2ـ3ـ3ـ مجاز به احداث یک واحد مسکونی 3ـ3ـ3ـ حداکثر سطح اشغال 5/ 7% 4ـ3ـ3ـ حداکثر سطح زیر بنا 150 مترمربع 5 ـ3ـ3ـ حداکثر دو طبقه 4ـ3ـ اراضی موسوم به کلاک (حدود صد هکتار در جنوب غرب رودخانه افجه): حداکثر پنجاه درصد این اراضی به صورت یکپارچه به کاربری‌های سبز عمومی و الباقی به کاربری باغ و ضوابط ذیل اختصاص دارند: 1ـ4ـ3ـ حداقل تفکیک 2000 مترمربع و یا بیشتر (مربوط به اراضی غیرکشاورزی) 2ـ4ـ3ـ مجاز به احداث یک واحد مسکونی 3ـ4ـ3ـ حداکثر سطح اشغال 5/7% 4ـ4ـ3ـ حداکثر زیربنا 150مترمربع 4ـ4ـ3ـ حداکثر دو طبقه 5 ـ4ـ3ـ رعایت موارد مذکور در بندهای 1ـ3 و 2ـ3 الزامی است. 4ـ کلیه اراضی واقع در شرق رودخانه افجه: 1ـ4ـ طرح، ضوابط و مقررات آن بخش از اراضی این پهنه که تحت تملک شرکت عمران شهرهای جدید می‌باشد. حداکثر ظرف مدت سه ماه به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران برسد. 2ـ4ـ سایر اراضی واقع در شرق محدوده شهر: تابع ضوابط مرتبط با قانون حفظ اراضی کشاورزی و باغات می‌باشد. 5 ـ ضوابط مشترک: 1ـ 5 ـ در کلیه اراضی حریم، با رعایت بندهای فوق چنانچه قطعاتی دارای سند با مساحت کوچکتر از 2000متر وجود داشته باشد، ضوابط ذیل بر آنان حاکم است: 1ـ1ـ 5 ـ مجاز به احداث یک واحد مسکونی 2ـ1ـ 5 ـ حداکثر سطح اشغال 5/ 7% سطح کل قطعه 3ـ1ـ 5 ـ حداکثر سطح زیربنا 150متر مربع 4ـ1ـ 5 ـ حداکثر دو طبقه 2ـ 5 ـ در کلیه ساخت و سازها رعایت مقررات ملی ساختمان الزامی است. 3ـ 5 ـ احداث مجتمع‌های مسکونی و تجاری در حریم شهر ممنوع می‌باشد. 4ـ 5 ـ رعایت دستورالعمل تعیین حریم کیفی آبهای سطحی موضوع تصویب‌نامه شماره 58977/ت/910 مورخ 18/12/1382 هیأت وزیران و نیز مصوبات شورایعالی امنیت ملی درخصوص طرح مقابله با آلودگی آب شرب تهران الزامی است. معاون اول رئیس جمهور ـ پرویز داودی