شماره۳۰۰/۵۵۹۹۳ ۲۳/۱۰/۱۳۹۳ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر بهبهان استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خوزستان شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۲/۱۰/۱۳۹۳ طرح جامع شهر بهبهان را پیرو مباحث جلسه و صورتجلسه مورخ ۱۲/۹/۱۳۹۳ کمیته فنی مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر تصمیم‌گیری نمود: ۱ـ خروج روستای اسلام‌آباد (علیا) از حریم. ۲ ـ خروج بخش شرقی کمربندی شرقی شهر به استثنای میدان میوه و تره‌بار و حقوق مکتسبه مطابق استفساریه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران از محدوده پیشنهادی. ۳ـ اصلاح ضوابط و مقررات به شرح زیر: ۳ـ۱ـ کاهش سطح اشغال در پهنه تراکم متوسط و زیاد متناسب با پهنه و بازنگری مساحت قطعات تفکیکی در پهنه با تراکم کم. ۳ـ۲ـ پیش‌بینی فضای باز به ازای هر واحد مسکونی مطابق مصوبات شورای عالی در پهنه‌های تراکم زیاد و ویژه. ۳ـ۳ـ تناسب عرض معبر با ارتفاع ساختمان و تأمین پارکینگ برای هر واحد. ۳ـ۴ـ تهیه و ارائه ضوابط ویژه مربوط به گسل‌های زلزله. ۴ـ مشخص نمودن تمامی آثار تاریخی و میراث فرهنگی بر اساس آخرین استعلام از میراث فرهنگی استان خوزستان بر روی نقشه کاربری اراضی پیشنهادی و ارائه ضوابط آن و در نظر گرفتن سطوح مربوطه در جدول سطوح و سرانه‌ها. ۵ ـ ارائه پهنه‌بندی حریم و ضوابط آن مطابق مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری. ۶ ـ ارائه نقشه سلسله مراتب راههای شهری مطابق آیین‌نامه راههای شهری. ۷ـ ضرورت الحاق اراضی خصوصی و تعاونی مسکن در بخش جنوب و جنوب غربی شهر توسط کمیته فنی مجدداً بررسی و اعلام نظر گردد. ۸ ـ کاربری بخش‌های ساخت و ساز غیرمجاز به کاربری پیشنهادی طرح مصوب قبلی یا کاربری عمومی برگردانده شود و این کاربری‌ها به عنوان اساس طرح لحاظ شود. ۹ـ طرح کمربندی ارائه شده پس از انجام مطالعات جامع حمل و نقل و ترافیک و طراحی مجددکاربریهای عمومی مجاور آن و ساماندهی کمربندی موجود بصورت مجزا در کمیته فنی مطرح و برای آن تصمیم مناسب اتخاذ شود. ۱۰ ـ باتوجه به شرایط خاص شهر بهبهان از لحاظ وجود انهار و نیز معضل جمع‌آوری آبهای سطحی و دفع فاضلاب پیشنهاد می‌شود: ۱۰ـ ۱ـ تهیه طرح مطالعاتی آبهای سطحی و فاضلاب با هماهنگی وزارت نیرو ۱۰ـ۲ـ طرح بهسازی و ساماندهی انهار با هماهنگی وزارت نیرو و لحاظ چارچوب و اصول طراحی شهری باتأیید دفتر معماری و طراحی شهری وزارت راه و شهرسازی تهیه شود. ۱۱ـ نقشه و محدوده طرحهای مصوب بافت‌های فرسوده درصورت طی کامل مراحل تصویب در طرح لحاظ گردد. ۱۲ـ کلیه طرحهای تهیه شده و یا در حال تهیه برای بافت تاریخی شهر بهبهان باید به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری برسد. ۱۳ـ کلیه باغات موجود (ازجمله باغ طباطبائی) در شهر که بر اثر سهل‌انگاری، عدم رسیدگی مناسب و یا تخلفات آسیب‌دیده و یا در معرض خشک شدن قرار گرفته‌اند با عنوان کاربری باغات در طرح لحاظ گردد. ۱۴ـ ارائه مجلد ضوابط و مقررات طرح بصورت کامل و جامع با لحاظ موارد مذکور لازمه ابلاغ نهائی طرح می‌باشد. مشاور موظف است حداکثر ظرف مدت یکماه و با لحاظ موارد فوق اسناد طرح جامع شهر بهبهان را جهت طی مراحل نهایی ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال نماید. وظیفه حسن اجرای این موضوع و اجرای سایر مفاد مصوبه به عهده اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان می‌باشد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس اعلام می‌گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی