شماره۳۰۰/۱۵۰۰۸ ۵/۳/۱۳۹۲ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر ترک استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان آذربایجان شرقی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۲/۸/۱۳۹۱ طرح جامع ـ تفصیلی شهر ترک را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۲۵/۱۲/۱۳۹۰ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان آذربایجان‌شرقی به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ـ در بخش شمال غربی شهر در مجاورت طرح آماده‌سازی مصوب، خط محدوده بر محدوده طرح مصوب قبلی منطبق و در ادامه بر لبه درونی گورستان موجود منطبق و سپس بر لبه بیرونی معبر جنوبی ادامه یافته و صرفاً شهرداری و آتش‌نشانی واقع در ضلع جنوب خیابان در محدوده شهر قرار گیرد. در مورد ۲۰ قطعه آماده‌سازی مصوب نیز در صورت حقوق مکتسبه شهرداری تهاتر نماید. ۲ـ کاربری‌های ورزشی، اداری و خدماتی واقع در ضلع جنوب غربی شهر از محدوده شهر خارج گردد. ۳ـ محدوده شهر با عنایت به مبنای صحیح حقوقی (حقوق مکتسبه ایجاد شده) و رعایت سرانه‌های مصوب شورای عالی شهـرسازی و مـعماری و با اولویت خروج اراضی کـشاورزی و باغات از محدوده شهر، کاهش یابد. ضمناً کلیه اراضی کشاورزی و باغات داخل بافت شهری که امکان خروج آن مقدور نباشد به عنوان اساس طرح لحاظ گردد. ۴ـ نقشه شبکه معابر پیشنهادی مطابق نقشه پیوست اصلاح و ارائه گردد. ۵ ـ حریم قانونی راه عبوری میانه ـ سراب در نقشه‌های منطقه‌بندی حریم شهر و محدوده شهر لحاظ گردد. ۶ ـ ضوابط مربوط به منطقه‌بندی حریم و نقشه منطقه‌بندی حریم شهر مطابق بند ۸ مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ ۱۰/۸/۱۳۷۸ و بند۷ مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صد هزار نفر به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مصوب ۱۵/۵/۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوب مورخ ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد. ۷ ـ کاربری آموزش عالی پیشنهادی در حریم مورد بررسی قرار گرفته و در صورت عدم وجود مصوبه از مراجع ذیصلاح تا تاریخ تصویب طرح در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان از حریم شهر حذف گردد. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا می‌گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۵) معادل ۲۵۶۵ نفر در محدوده‌ای به وسعت ۹/۸۴ هکتار شامل کاربری‌های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۳۰ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۴۷۱ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر ترک بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی