شماره۳۰۰/۶۹۵۰ ۱۰/۲/۱۳۹۲ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر شاندیز استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان رضوی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند؛ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرو جلسه مورخ ۲۳/۱۱/۱۳۹۱ و بازدید مورخ ۴/۱۲/۱۳۹۱ خود، طرح جامع شهر شاندیز را که در تاریخ ۱۰/۹/۱۳۸۹ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان رضوی به تصویب رسیده بود، مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ـ محدوده شهر شاندیز با مساحت ۱۳۴۶ هکتار به تصویب رسید و مقرر گردید اولویت دوم توسعه اراضی شهر به میزان ۲۹۵ هکتار، پس از تحقق شرایط جمعیت‌پذیری به صورت تدریجی و در افق زمانی طرح جامع محقق گردد و این اراضی پس از گذشت ۵ سال از تصویب طرح، قابلیت ساخت خواهد داشت. ۲ـ روستای ویرانی که در حریم شهر شاندیز قرار دارد، مطابق با قانون «تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا، شهرک و...» و دستورالعمل اجرایی آن، در صورت احراز شرایط شهر شدن و طی مراحل قانونی، به ناحیه شهری منفصل شاندیز ارتقا خواهد یافت و شهر جدیدی شناخته نمی‌شود. ۳ـ در پروژه مرکز تعطیلات و سرگرمی پدیده شاندیز، برج اقامتی (هتل) و واحدهای مسکونی پیشنهادی به صورت اسکان موقت بوده و سکونت دائم تلقی نمی‌گردد. ۴ـ افزایش محدوده شهر (مگر جهت تدقیق محدوده در اجرای طرح تفصیلی در حد یک پلاک) و تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغات و پهنه‌های حفاظتی داخل محدوده، مطابق با نقشه کاربری اراضی پیشنهادی طرح جامع، به هر شکل و به هر میزانی ممنوع خواهد بود. ۵ ـ به شرح موارد فوق، شورای عالی با تصویب کلیات طرح موافقت نمود و مقرر گردید نقشه‌ها و مدارک طرح پس از اصلاح و کنترل آن با طرح تدقیق سرانه‌ها و تعاریف کاربری‌ها توسط دبیرخانه شورای عالی، ابلاغ گردد. خاطر نشان می‌گردد همچون تمامی طرحهای توسعه و عمران (جامع) شهری، رعایت ضوابط و مقررات طرح جامع در کلیه مناطق و محلات شهری توسط شهرداری لازم‌الاجرا می‌باشد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوط و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، در موعد مقرر تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی