شماره۹۱/۳۰۰/۵۴۰۶۴ ۳۰/۸/۱۳۹۱ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر شلمزار استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و و ماده (۴۲) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۴/۷/۱۳۹۱، طرح جامع شهر شلمزار را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۸/۱۰/۱۳۹۰ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح و سرانه‌ها و جمعیت پیشنهادی به سال ۱۴۰۶ افزایش یابد. ۲ـ کاربری اداری شمال غربی شهر در حد طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری کاهش داده شده و مابقی حذف و از محدوده شهر خارج گردد. ۳ـ حریم سبز حفاظتی جنوب شهر مجاور آثار تاریخی از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری استعلام و در صورت عدم ضرورت از محدوده شهر خارج گردد. ۴ـ کاربریهای واقع در حریم جنوبی جاده بین شهری با استعلام از اداره کل راه و شهرسازی استان مجدد مورد بررسی قرار گرفته و اصلاح گردد. ۵ ـ در قسمت شمال غربی شهر خط محدوده بر لبه بیرونی معبر ۲۴ متری شهید رجایی محدود گردد و کاربریهای جنوب آن حذف گردد. ۶ ـ پارک جنگلی واقع در جنوب شهر از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه بیرونی معبر محدود و پارک جنگلی در نقشه پهنه‌بندی حریم مشخص گردد. ۷ـ فضای سبز حفاظتی جنوب شهر از محدوده شهر خارج گردد. ۸ ـ معبر جنوبی شهر مجدداً از نظر ترافیک و عرض معبر مورد بررسی قرار گرفته و معبر جنوبی فضای سبز و باغات (خارج از محدوده شهر) نیز به جهت عدم ضرورت حذف گردد و در این بخش خط محدوده بر لبه بافت مسکونی موجود منطبق گردد. ۹ـ براساس تبصره ۳ طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب مورخ ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری مشاور نقشه کاربری‌هایی را که می‌توانند در زمان بحران مورد استفاده قرار گیرد از جمله پارک، زمین‌های ورزشی و ... را تهیه و ارائه نماید. ۱۰ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آئین‌نامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ ۷/۹/۱۳۷۳ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد. ۱۱ـ اراضی تفکیکی شرق مسیل واقع در جنوب شرقی شهر مورد بررسی قرار گرفته و در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (صدور پروانه تا تاریخ تصویب طرح در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان) داخل محدوده شهر حفظ و در غیر اینصورت از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه بیرونی معبر مجاور (مسیل) منطبق گردد. ۱۲ـ زمین زراعی غرب پایانه شهر در ضوابط و مقررات طرح مطابق ماده ۱۴ قانون زمین شهری و به عنوان اساس طرح جامع منظور گردد. ۱۳ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساسی طرح جامع شهر مصوب ۲۳/۱۲/۱۳۶۳ شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده ۴۴ آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۸۸ هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۳۹۷) معادل ۱۰۰۰۰ نفر در محدوده‌ای به وسعت ۱۹۲ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۵۲ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۶۴۵ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط‌زیست شهروندان محترم شهر شلمزار بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی