شماره۹۱/۳۰۰/۳۳۰۷۷ ۲۵/۵/۱۳۹۱ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر سیدان استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان فارس در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۶/۵/۱۳۹۱ طرح جامع ـ تفصیلی شهر سیدان را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخـانه تهیه و در تاریخ ۹/۲/۱۳۹۱ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان فارس به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ـ کـلیه کاربری‌های پیـشنهادی خارج از محدوده شهر حذف گردد و از درج هر گـونه رنگ که بنحـوی مشخـص‌کننده کاربـری در خارج از مـحدوده شهر باشد خودداری گردد. ۲ـ معبر پیشنهادی مشاور واقع در جنوب شرقی شهر حدفاصل روستای علی‌آباد و شهر سیدان که از میان اراضی زراعی عبور می‌کند از نقشه کاربری‌های پیشنهادی حذف و در حد وضع موجود در حریم شهر حفظ و جانمایی گردد. ۳ـ اراضی زراعی واقع در جنـوب غرب شهر به همراه حرایم مربوط به خط برق فشار متوسط از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر معابر کاربری‌های پیشنهادی منطبق گردد. ۴ـ عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد. ۵ ـ نقشه منطقه‌بندی حریم مطابق بند ۸ مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ ۱۰/۸/۱۳۷۸ و بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خـصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مصوب ۱۵/۵/۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصـوبه مورخ ۱۰/۳/۱۳۸۹ شـورای عالی شـهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد و حریم شهر تا حداکثر ۵ برابر محدوده کاهش یابد. ۶ ـ از تخصیص کاربری پیشنهادی در حریم، مغایر با ۱۱ عنوان کاربری مصوب در طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری خودداری گردد. (درخصوص کاربری آموزش عالی واقع در جنوب غربی حریم شهر) ۷ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه و جمعیت پیشنهادی به سال ۱۴۰۴ افزایش یابد. ۸ ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آئین‌نامه طراحی راههای شهـری ایران، مصـوبه مورخ ۷/۹/۱۳۷۳ شورای عالی شـهرسازی و مـعماری تهیه و ارائه گردد. این طرح بـراساس جمعیت پیـش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۱۱۰۸۰ نفر در محدوده‌ای به وسعت ۵۲/۱۹۰ هکتار شامل کاربری‌های موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۵۸ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۱۰۶۷ هـکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر سیدان بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی