حقوق خصوصی
1401/11/03
261
مقصود از بیع خیاری، عقدی است که درآن برای یکی از طرفین یا شخص ثالث خیار فسخ شرط شود.حق فسخ، به طور معمول برای فروشنده شرط می شود.بدین ترتیب که در قرارداد خرید و فروش می آید که، هرگاه فروشنده در مدت معین ثمن را به خریدار پس بدهد، حق فسخ معامله و تملک مجدد مبیع را داشته باشد.این عقد را در حقوق ما بیع شرط نیز می نامند، و در قانون ثبت اسناد و املاک معامله با حق استرداد گفته شده است.
در بیع خیاری وضع مالکیت مبیع، پیش از سپری شدن مدت خیار و قطعی شدن بیع ثابت نیست.زیرا فروشنده می تواند، هرگاه بخواهد، با پرداخت ثمن آنچه را که از دست داده است دوباره تملک کند.
اگر به دنبال کسب اطلاعات بیشتری هستید یکی از گزینه ها را انتخاب کنید:
زمان انتقال مالکیت در بیع خیاری
بیع سلف(سلم) و بیع کالی به کالی
حق فسخ در صورت ناتوانی موقت فروشنده
ممکن بودن تسلیم از اوصاف مبیع است
ناتوانی فروشنده در موردی که خریدار قادر به تصرف در مبیع است