آثار بیع صحیح

آثار بیع صحیح
حقوق خصوصی 1401/08/15 261

بیع در لغت به مفهوم خریدن و فروختن آمده است. بر اساس ماده 338 قانون مدنی، بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم

از این تعریف استنباط می‌شود که بیع عقدی معوض و تملیکی است. بنا بر تعریف بیع، مبیع (مال مورد بیع) باید عین باشد؛ مانند خانه و زمین بنابراین هیچ گاه منفعت و عمل را نمی‌توان مبیع قرارداد

آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد از قرار ذیل است: 

1- به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می‌شود.

2- عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می‌دهد.

3-عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می‌نماید.

4-عقد بیع مشتری رابه تادیه ثمن ملزم می‌کند.

 

دانستنی های مفید برای شما دسته بندی شده است:

بیع صحیح

  • آثار بیعی که صحیحاً واقع شده
  • به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می‌شود

انتقال مالکیت مبیع و ثمن

  • مواردی که مالکیت مبیع و ثمن به محض انعقاد عقد منتقل نمی شود

تأخیر در انتقال مالکیت

شرط تعلیق در تملیک

اثر قبض در بیع صرف

بیع خیاری

زمان انتقال مالکیت در بیع خیاری

انواع بیع

بیع مشروط و بیع مطلق

بیع نقد و بیع نسیه

بیع سلف(سلم) و بیع کالی به کالی

بیع خیاری

  • عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می‌دهد
  • ضمان درک

ضمان درک

قلمرو ضمان درک

  • آثار و اجرای ضمان
  • رابطه‌ی بین خریدار و فروشنده

خریدار از فساد معامله آگاه است

خریدار از فساد معامله آگاه نیست

رابطه‌ی خریدار و مالک

  • عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می‌نماید
  • آشنایی با مفهوم تسلیم

تعریف تسلیم

تعهد به دادن اطلاعات لازم درباره مبیع

  • آشنایی با موضوع تسلیم

تسلیم اصل مال

منافع مبیع

توابع مبیع

  • عقد بیع مشتری رابه تادیه ثمن ملزم می‌کند
  • ملزم شدن خریدار به پرداخت ثمن

الزام به پرداختن ثمن

زمان و مکان تأدیه

  • فسخ قرارداد

خیار تاخیر ثمن

اسقاط خیار تاخیر ثمن

شرایط اعمال خیار تاخیر ثمن

  • آشنایی با خیار تفلیس

اثر ناتوانی خریدار در تأدیه ثمن

تعریف تفلیس

بیع

  • شرایط درستی عقد بیع
  • شرایط مربوط به طرفین

وجود قصد و رضا

  • اهلیت طرفین

اهلیت طرفین

اهلیت نابینایان

عدم اهلیت خاص

  • شرایط مربوط به مورد معامله
  • هنگام عقد موجود باشد

اگر مبیع عین معین باشد

اگر مبیع کلی در معین باشد

اگر مبیع کلی باشد

تلف بخشی از مبیع پیش از عقد

مالیت داشته باشد

قابل خرید و فروش باشد

  • چگونگی تعیین مبیع

مبیع معین و کلی در معین

مبیع کلی

بیع کالا به مقدار ضروری

فروش از روی نمونه

  • بایع قدرت بر تسلیم آن را داشته باشد

مقدورالتسلیم بودن مبیع

اثر ناتوانی موقت فروشنده

حق فسخ در صورت ناتوانی موقت فروشنده

اثر ناتوانی عارضی پس از عقد

ممکن بودن تسلیم از اوصاف مبیع است

زمان اعتبار قدرت بر تسلیم

ناتوانی فروشنده در موردی که خریدار قادر به تصرف در مبیع است

ناتوانی فروشنده در تسلیم بخشی از مبیع

معامله فضولی

انواع معامله فضولی

آثار معامله فضولی

انواع بیع

بیع مشروط و بیع مطلق

بیع نقد و بیع نسیه

بیع سلف(سلم) و بیع کالی به کالی

بیع خیاری

ثبت دیدگاه
جهت ثبت دیدگاه وارد حساب کاربری شوید ورود / ثبت نام
دیدگاه ها
هنوز دیدگاهی ثبت نشده است