الزام به انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره(مورد اجاره)

اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند.[شرح جامع قانون مدنی، دکتر بیات، صفحه 422] تملیک(مالک شدن) منافع ملک توسط مستاجر رایگان نیست و مستاجر در برابر موجرمتعهد است مالی را که معمولا مقداری پول است بپردازد[عقود معین، کاتوزیان، صفحه 123] از طرفی  تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع(بهره مندی و استفاده نمودن) از آن لازم است به عهده مالک (موجر) است.[ماده 486 قانون مدنی] همچنین هزینه های لازم برای نگهداری عین(ملک) و مخارج مربوط به انتفاع(بهره مندی و استفاده نمودن) هم بر عهده موجر است.[شرح جامع قانون مدنی، دکتر بیات، صفحه 437]

تکالیفی که موجر بر اثر عقد اجاره پیدا می کند در سه تعهد خلاصه می شود:1- تسلیم مورد اجاره 2- انجام تعمیرات و تحمل مخارج مورد اجاره 3- خودداری از تغییر مورد اجاره[عقود معین، دکتر کاتوزیان، صفحه 150]

ماده 486 قانون مدنی و مواد 11و 12 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1362 به تعمیرات اساسی ملک و الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی پرداخته است.

دانستنی های مفید برای شما دسته بندی شده است:

الزام به انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره

دعوی الزام به انجام تعمیرات اساسی توسط موجر

انواع تعمیرات مورد اجاره

چگونگی انجام تعمیرات اساسی مورد اجاره توسط موجر

چطور طرح دعوی کنم