در مقررات ثبتی به کسی گفته می شود که تنظیم کننده سند (از اصحاب معاملات اعم از عقود و ایقاعات) به علتی از علل(مانند کری،کوری،لالی،بیسوادی)باید به اعتماد آن کس سند تنظیم شده را امضاء کند.(ماده ۶۴-۶۶-۶۷ قانون ثبت)