توضیحات

هر عقدی که موضوع آن مال غیرمنقول بوده و به عنوان وثیقه دین یا حسن انجام تعهد در اختیار قانونی بستانکار قرارداده شود تا تحت شرائط قانونی در صورت امتناع مدیون از پرداخت دین از محل آن وثیقه طلب خود را تامین کند.چون در این معاملات اساسا نقل عین نمی شود.(ماده ۳۴ مکرر قانون ثبت) لذا ذکر کلمه استرداد که موهم نقل مال است درست نیست و عنوان صحیح این معاملات را باید معاملات وثیقه ای غیرمنقول نهاد.معاملات استقراضی اعم از معاملات بالا است زیرا ممکن است قرض بدون وثیقه باشد یا وثیقه منقول باشد (تبصره دوم ماده ۳۴ قانون ثبت و ماده ۳۵ قانون مذکور)