کسی که متصرف در مالی است فرض قانون این است که تصرف او تصرف به عنوان مالکیت است و خود او متصرف به عنوان مالکیت است(ماده ۱۱ قانون ثبت) و چنین تصرفی را تصرف مالکانه نامند.(تبصره ماده ۱۲ قانون ثبت)