عامل یا عواملی که به محض تحقق در خارج به دنبال خویش اثری را بیاورند مانند ایجاب و قبول و اهلیت متعاقدین و وجود مال معین قابل تقسیم که وقتی که جمع شوند موجد تملیک و تملگ مبیع و ثمن می گردند.