پیش فروش ساختمان - قرارداد و دعاوی

اگر ساختمان پیش فروش شده، بعد از تحویل بر مبنای صورت مجلس تفکیکی مشخص شود که مساحت بیشتری نسبت به آنچه که در قرارداد پیش فروش درج شده دارد، چنانچه میزان مازاد بر مساحت کمتر از 5درصد از کل متراژ مندرج در قرارداد باشد، پیش فروشنده می تواند قیمت مازاد بر مساحت را براساس نرخ مندرج در قرارداد از پیش خریدار مطالبه نماید. اما اگر میزان مازاد بیش از 5 درصد باشد، پیش خریدار بین پرداخت قیمت مازاد براساس نرخ مندرج در قرارداد و فسخ قرارداد مختار است. بدیهی است در هر صورت پیش فروشنده چنانچه جهت اخذ مبلغ مازاد با مشکل روبرو شود می تواند از طریق اقامه دعوی نسبت به مطالبه قیمت مازاد اقدام نماید.

مستندات قانونی در این خصوص بدین شرح است؛ ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان.