وضع ید بر مال غیرمنقول یعنی چه؟

به استناد دادنامه قطعی شعبه هشتم دادگاه تجدیدنظر استان تهران 9109970220801082 و تاریخ 1391/09/18 دعوای وضع ید بر مال مشاع توسط هر یک از مالکین مشاعی حتی با وجود تنفیذ مبایعه نامه از جانب دادگاه قابلیت استماع ندارد. و توضیح داده است که صدور رأی به تنفیذ مبایعه نامه کافی برای طرح دعوی وضع ید (تسلیط ید) نمی باشد و بایستی پس از اخذ سند رسمی بنام خواهان مورد پذیرش قرار گیرد. شبیه به همین استدلال در دادنامه قطعی شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران 9309970221500734 و تاریخ 1393/06/30 نیز وجود دارد .

اما موضوع مهمی که باید به آن توجه نمود این است که طبق رویه موجود در محاکم ، اساسا حتی اگر کسی سندرسمی مشاع داشته باشد ، از قسمت اخیر دادنامه شعبه هشتم تجدیدنظر استان تهران و دادنامه قطعی شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران به شماره 9109970221500900 و تاریخ 1391/07/29 و دادنامه قطعی شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران شماره 9109970220800800و تاریخ 1391/07/15 فهمیده می شود که با توجه به مالکیت مشاعی طرفین و مالکیت آنان در جزء به جزء ملک امکان وضع ید وجود ندارد و هرکجا که خواهان وضع ید یابد در مالکیت خواندگان نیز می باشد. بنابراین پذیرش دعوی وضع ید بر مال مشاعی با اوصافی که گفته شد محل تردید است.