آثار بیع صحیح

در حقوق ما ضمان درک ویژه‌ی موردی است که مبیع یا جزئی از آن ملک دیگری باشد و او معامله را تنفیذ نکند.اگر شخص ثالث حق انتفاع یا ارتفاق بر مبیع داشته باشد، بیع باطل نیست و فروشنده نیز خود به خود تکلیفی در رد ثمن ندارد.درچنین حالتی خریدار می تواند، در صورتی که آگاه بر وجود حق نباشد، بیع را فسخ کند؛چنانکه ماده‌ی 53 قانون مدنی «انتقال عین از طرف مالک به غیر، موجب بطلان حق انتفاع نمیشود، ولی اگر منتقل الیه، جاهل باشد که حق انتفاع متعلق به دیگری است، اختیار فسخ معامله را خواهد داشت.»لازم به ذکر است که ضمان درک ویژه‌ی عین معین است.