تفکیک ملک مشاع

تفکیک در عرف ثبتی عبارت است از تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچکتر، مثلا قطعه زمینی است به مساحت پنج هزار متر، که مالک یا مالکین آن تصمیم دارند آن را به قطعات دو تا بیست متری تقسیم نمایند. اگر این تقسیم صورت گرفت گفته می شود که آن زمین به قطعات دو تا بیست متری تفکیک شده است.