پیش فروش ساختمان - قرارداد و دعاوی

اگر ساختمان پیش فروش شده، بعد از تحویل بر مبنای صورت مجلس تفکیکی مشخص شود که مساحت کمتری نسبت به آنچه که در قرارداد پیش فروش درج شده دارد، چنانچه میزان کسری کمتر از 5درصد از کل متراژ مندرج در قرارداد باشد، پیش خریدار می تواند قیمت مازاد بر مساحت را براساس نرخ مندرج در قرارداد از پیش فروشنده مطالبه نماید. اما اگر میزان کسری بیش از 5 درصد باشد، پیش خریدار بین دریافت قیمت کسری براساس نرخ روز با نظر کارشناس و فسخ قرارداد مختار است. بدیهی است در هر صورت پیش خریدار چنانچه جهت اخذ مبلغ کسری با مشکل روبرو شود می تواند از طریق اقامه دعوی نسبت به مطالبه قیمت کسری اقدام نماید.

مستندات قانونی در این خصوص بدین شرح است؛ ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان و ماده 385 قانون مدنی.