وضع ید بر مال غیرمنقول یعنی چه؟

براساس دادنامه قطعی شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران به شماره 9109970221500900 و تاریخ 1391/07/29به موجب ماده 581 و 582 و 584 قانون مدنی تصرفات شریک در ملک مشاعی بدون اذن شریک وجاهت قانونی نداشته و دادگاه هم به عنوان قائم مقام دیگر شرکا حق صدور تجویز تصرف احد از شرکا را ندارد، لذا دعوی وضع ید شریک بدون اذن سایرین محکوم به رد است. همچنین طی دادنامه قطعی شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران شماره 9109970220800800 و تاریخ 1391/07/15 عنوان شده است که دعوای وضع ید یکی از شرکای مشاعی بر مال مشاع به دلیل این که در عین حال وضع ید بر حقوق دیگر مالکین نیز هست و باعث قلع ماده نزاع نمی شود و ممکن است موجب نزاع جدید شود مسموع نیست.

و در ادامه توضیح داده است ؛ نظر به اینکه حق مالکیت هر شریک در مال مشاع منتشر در همه اجزاء مال و مخلوط با حقوق سایر شرکاء می باشد بنابراین پیش از افراز سهام هیچ شریکی حق استفاده از مال مشاع را بدون اذن سایر شریکان ندارد و در مانحن فیه در فرض پذیرش دعوی وضع ید مسلط نمودن شریک (خواهان) بر مال مشاع ، مداخله در حقوق سایر مالکین است.