شرایط درستی عقد بیع

بر طبق ماده 372 قانون مدنی«اگر نسبت به بعض مبیع، بایع قدرت بر تسلیم داشته و نسبت به بعض دیگر نداشته باشد بیع نسبت به بعض که قدرت برتسلیم داشته صحیح است و نسبت به بعض دیگر باطل است»در اینصورت مورد عقد به دو بخش ممتاز تجزیه می شود، بخشی که مانعی برای نفوذ آن نیست و بیع درست است، و بخش دیگر که به دلیل ناتوانی فروشنده در تسلیم مبیع باطل است، در اینگونه موارد برای اینکه از تجزیه مبیع زیانی متوجه خریدار نشود، قانون به او اختیار داده است که معامله را در بخش درست نیز فسخ کند. (دکتر ناصرکاتوزیان-درسهایی از عقود معین-جلد اول-ص66)