شرایط درستی عقد بیع

اگر فروشنده نتواند برای مدتی مبیع را تسلیم کند، نمی توان ادعا کرد که تعهد خریدار نیز منحل می شود.برای مثال اگر مالکی مزرعه خود را بفروشد و در اثر وقوع زلزله یا سیل یا جنگ نتواند آن را مدتی تسلیم خریدار کند، عقد بیع درست است.

با وجود این، درموردی که موعد اجرای تعهد چنان باشد که پس از گذشتن موعد دیگر وفای به عهد ممکن نیست، ناتوانی موقت نیز در حکم ناتوانی همیشگی است و سبب بطلان عقد بیع می شود.برای مثال اگر رستورانی نتواند غذایی را که برای مهمانی معین سفارش گرفته در موعد معین برساند و معلوم شود که پیمان برای روز معین بسته شده است، این ناتوانی سبب بطلان بیع است، هرچند که فروشنده فردای آن روز قدرت بر تسلیم داشته باشد. (دکتر ناصرکاتوزیان-درسهایی از عقود معین-جلد اول-ص63)