لیست اخبار

اخبار مورد نظر خود را جستجو کنید
گروه بندی
دعوی تصرف عدوانی حقوقی دعوی تصرف عدوانی حقوقی

به موجب ماده ۱۵۸ ق. آ.د.م «دعوای تصرف عدوانی عبارتست از ادّعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصّرف وی خارج کرده و اعاده ی تصّرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید».

مشاهده بیشتر
سند دفترچه‌ای چیست؟ سند دفترچه‌ای چیست؟

سند دفترچه‌ای سندی رسمی است که تا پیش از سال ۱۳۹۰ به عنوان سند رسمی، در خصوص املاک صادر می‌گردید.

مشاهده بیشتر
ملک مشاع ملک مشاع

در تعریف ملک مشاع باید گفت ملکی مشاع است که بین دو یا چند نفر مختلف مشترک باشد به این نحو که تک تک افراد در تک تک اجزا ملک شریک باشند.

مشاهده بیشتر
تبدیل سند عادی به رسمی تبدیل سند عادی به رسمی

هر گونه نوشته‌ای که در مقام دعوی و دفاع، قابلیت استفاده و استناد را داشته باشد، نوعی سند محسوب می‌شود.

مشاهده بیشتر
خرید و فروش ملک ورثه‌ای خرید و فروش ملک ورثه‌ای

رضایت همه وراث و اخذ اجازه از دادستان، بر فروش سهم الارث شخص محجور، در شرایطی که بین ورثه، فرد محجوری وجود دارد، از جمله شرایط و مراحل خرید و فروش ملک ورثه‌ای است.

مشاهده بیشتر
صورت مجلس تفکیکی آپارتمان صورت مجلس تفکیکی آپارتمان

صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، سندی صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک بوده که نشان دهنده مشخصات بخش‌های تفکیک شده آپارتمان بوده و در گرفتن سند رسمی، کاربرد دارد.

مشاهده بیشتر
مال بدون مالک و انواع آن مال بدون مالک و انواع آن

قانون موظف است تکلیف اموال بدون مالک را مشخص کند.

مشاهده بیشتر
اموال مادی و غیر مادی اموال مادی و غیر مادی

مال و جمع آن، یعنی اموال، یکی از موضوعات مهم مورد مطالعه علم حقوق و حقوق مدنی است.

مشاهده بیشتر
مالکیت تبعی چیست؟ مالکیت تبعی چیست؟

مالکیت تبعی، مالکیتی است که به واسطه مالکیت اصلی ناشی از قرارداد، ارث، اخذ به شفعه یا حیازت مباحات، بر ثمرات و متعلقات مال منقول یا غیر منقول مورد مالکیت، ایجاد می‌شود.

مشاهده بیشتر
اجرت المثل چیست؟ اجرت المثل چیست؟

اجرت المثل مبلغی است که توسط عرف برای جبران خسارت در برخی از موارد تعیین می‌شود.

مشاهده بیشتر
تفکیک ملک مشاع تفکیک ملک مشاع

تفکیک در عرف ثبتی عبارت است از تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچکتر، مثلا قطعه زمینی است به مساحت پنج هزار متر، که مالک یا مالکین آن تصمیم دارند آن را به قطعات دو تا بیست متری تقسیم نمایند.

مشاهده بیشتر
موارد عزل مدیر ساختمان موارد عزل مدیر ساختمان

با افزایش آمار آپارتمان نشینی قانونگذار قوانین مختلفی را برای حفظ آرامش پیرامون این موضوع وضع کرده است.

مشاهده بیشتر
دعوای الزام به تحویل ملک معوض دعوای الزام به تحویل ملک معوض

معاوضه اختصاص به مبادله کالا به کالا دارد و ملاک عرفی در عقد معاوضه برای تمیز از عقد بیع مبادله کالا به کالا می باشد. گاهی عوض یک معامله ملک است و آن حالتی است که یک طرف معامله در قبال و عوض مال یا ملکی که گرفته ملکی را می دهد.

مشاهده بیشتر
الزام به انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره(مورد اجاره) الزام به انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره(مورد اجاره)

اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند.[شرح جامع قانون مدنی، دکتر بیات، صفحه 422] تملیک(مالک شدن) منافع ملک توسط مستاجر رایگان نیست و مستاجر در برابر موجرمتعهد است مالی را که معمولا مقداری پول است بپردازد[عقود معین، کاتوزیان، صفحه 123] از طرفی تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع(بهره مندی و استفاده نمودن) از آن لازم است به عهده مالک (موجر) است.

مشاهده بیشتر
الزام به اخذ پایان کار الزام به اخذ پایان کار

یکی از مراحل اداری که پس از پایان یافتن کار ساختمان باید طی شود، اخذ گواهی پایان کار ساختمان است. سندی که پس از پایان کلیه عملیات ساختمانی بر اساس تقاضای مالک یا وکیل قانونی آن توسط شهرداری و با توجه به شناسنامه فنی و ملکی ساختمان صادر می گردد. با این حال گاهی صدور این گواهی با مشکل مواجه شده و نیازمند بهره گیری از وکلای ملکی و دانش حقوقی آنها به منظور برطرف نمودن چنین مشکلاتی است. در این جا مفهومی با نام الزام به اخذ پایان کار مطرح می شود. الزام به اخذ پایان کار جز امور ضروری هر پروژه ساختمانی به منظور انتقال رسمی سند است که باید متعهد از جمله سازنده یا مالک برحسب التزام انجام دهد.

مشاهده بیشتر
دعوای خرید و فروش و معامله معارض دعوای خرید و فروش و معامله معارض

معامله معارض جرمی شبیه کلاهبرداری است و مستوجب مجازات جداگانه­ی مقرر شده در ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک است.

مشاهده بیشتر
دعوای قلع و قمع مستحدثات دعوای قلع و قمع مستحدثات

قلع و قمع به معنی ریشه کن کردن و از بیخ در آوردن است و در اصطلاح حقوقی اگر شخص بدون منشاء قانونی و یا قراردادی در ملک دیگری بنا احداث کند و یا درخت بکارد مالک می تواند دادخواست قلع و قمع آن بنا را به دادگاه تقدیم کند.

مشاهده بیشتر
تشخیص اصالت سند مالکیت تشخیص اصالت سند مالکیت

تشخیص اصالت سند مالکیت با طی مراحلی امکان پذیر است.

مشاهده بیشتر
دعوای درخواست دریافت مطالبه اجرت المثل دعوای درخواست دریافت مطالبه اجرت المثل

اجرت المثل از دو کلمه اجرت ( به معنی عوض ) و مثل (به معنی شبیه ، مانند ) تشکیل شده است.

مشاهده بیشتر
دعوی تخلیه ید چیست؟ دعوی تخلیه ید چیست؟

قانون با شناسایی حق مالکیت برای افراد به آن‌ها این اجازه را داده است تا از اموال و وسایل خود استفاده کنند.

مشاهده بیشتر
موارد فک رهن چیست؟ موارد فک رهن چیست؟

رهن قراردادی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می‌دهد.

مشاهده بیشتر
اقسام رهن اقسام رهن

وقتی کسی به دیگری بدهکار است می‌توانید مالی را به عنوان وثیقه در اختیار طلبکار خود بگذارد.

مشاهده بیشتر
یک سوم اموال یا ثلث دارایی یک سوم اموال یا ثلث دارایی

بر اساس قانون، هر فرد، تنها تا میزان ثلث دارایی خود می‌تواند وصیت کند.

مشاهده بیشتر
شرایط وکالت فروش ملک شرایط وکالت فروش ملک

وکالت فروش ملک آن است که فروشنده، با مراجعه به دفتر اسناد رسمی، به خریدار وکالت دهد تا کلیه امور لازم برای انتقال ملک به خودش را، حتی بدون حضور فروشنده، انجام دهد.

مشاهده بیشتر
انتقال سند بعد از فوت موکل انتقال سند بعد از فوت موکل

به دلیل اینکه عقد وکالت با فوت یکی از طرفین پایان می‌یابد، انتقال سند بعد از فوت موکل، امکان پذیر نیست و نیاز به رضایت ورثه وی دارد.

مشاهده بیشتر
دعوی خلع ید و ارکان آن دعوی خلع ید و ارکان آن

دعوی خلع ید، دعوایی است که بر اساس آن مالک یک مال غیرمنقول که مالش بدون اجازه و رضایت او در تصرف دیگری قرار گرفته، با اثبات مالکیت خود از دادگاه تقاضا می‌کند.

مشاهده بیشتر
حق ارتفاق و انواع آن حق ارتفاق و انواع آن

حق ارتفاق، حقی است که شخصی، در ملک فرد دیگری دارد و حق ارتفاق تبعی، طبیعی و قراردادی، از انواع آن هستند.

مشاهده بیشتر
انتقال مال غیر چیست؟ انتقال مال غیر چیست؟

جرم انتقال مال غیر یعنی اینکه انتقال‌دهنده بدون آنکه مالک مال باشد، بر خلاف واقع و به نحو متقلبانه خود را مالک یا دارای اختیار قانونی معرفی و با قصد اضرار اقدام به انتقال مال غیر می‌کند.

مشاهده بیشتر
روش‌های اثبات مالکیت روش‌های اثبات مالکیت

روش‌های اثبات مالکیت و راه‌های اثبات مالک بودن، زمانی مطرح می‌شود که میان دو شخص در مالکیت یک مال اختلاف حاصل شده باشد.

مشاهده بیشتر
حق عینی چیست؟ حق عینی چیست؟

حق عینی یکی از انواع حقوق مالی است که در مقابل حق دینی قرار می‌گیرد.

مشاهده بیشتر