• معاملات اکراهی چیست؟

    سه شنبه 23 آبان 1396 14:32
    انعقاد قرارداد بر اثر تهدید، غیرنافذ است هرگاه شخص به انعقاد عقد یا قراردادی اکراه شود، چنین قراردادی غیر نافذ است زیرا شخص نسبت به آن رضایت باطنی ندارد. نتیجه فقدان «رضا عدم نفوذ قرارداد است نه بطلان آن. در نتیجه شخص اکراه شده می تواند پس از رفع اکراه، رضایت خود نسبت به معامله سابق را اعلام و آن را تکمیل کند. این عمل در اصطلاح حقوقی «امضا یا «تنفیذ معامله اکراهی نامیده می شود.اما در صورتی که شخص اکراه شده بعد از رفع اکراه نیز نسبت به وقوع قرارداد سابق ناراضی باشد، آن معامله ب…
  • آیا جنین از اموال متوفی ارث می برد؟

    شنبه 20 آبان 1396 11:00
    ارث در لغت به مفهوم انتقال غیرقراردادی چیزی، از شخص به دیگری بوده و به معنای باقی مانده چیزی نیز است. در اصطلاح حقوقی نیز مقصود از ارث، انتقال مالکیت اموال میت، پس از فوت به ورّاث او است. قانونگذار در کلام خود، کسی را که ارث می برد وارث؛ متوفی را مورّث، و اموال و دارایی متوفی در حین فوت وی را، ترکه می نامد. حمل نیز در لغت به معنای نوزادی است که در شکم مادر باشد. قانونگذار در قانون مدنی بار ها از این کلمه استفاده کرده اما غالب حقوقدانان معاصر در کلام خود، به جای حمل، از کلمه جنین، که مترادف آن اس…
  • آیا وصیت نامه‎ای که به خط کسی غیر از موصی نوشته شده، باطل است؟

    دوشنبه 15 آبان 1396 14:48
    اگر شخصی وصیتی کند که دیگری آن را مکتوب نموده ولی به امضای شخص موصی رسیده باشد، آیا چنین وصیتی به لحاظ قانونی، قابل ترتیب اثر دادن هست یا خیر؟ بر اساس قانون، وصیت نامه انواع مختلفی دارد. یکی از اقسام آن، وصیت نامه خود نوشته است که با توجه به ماده ۲۷۸ قانون امور حسبی این نوع از وصیت نامه در صورتی معتبر است که:۱. تمام آن به خط موصی نوشته شده باشد.۲. دارای تاریخ بوده.۳. همچنین به امضای موصی رسیده باشد.پرسشی که در این خصوص مطرح می شود آن است که اگر شخصی وصیتی کند که دیگری آن را مکتوب نموده، ولی به …
  • آیا قولنامه های خرید و فروش ملک الزام آور هستند؟

    سه شنبه 9 آبان 1396 11:23
    از قدیم و ندیم، بسیاری از معاملات املاک در بنگاه ها انجام و طرفین با نوشتن قولنامه اقدام به خرید یا فروش ملک یا اموال خود می کردند اما سوالی که وجود دارد این است که آیا قولنامه در حقوق ثبتی، جایگاهی دارد یا خیر؟ از جمع مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک مستفاد می شود که قولنامه به طور کامل در حقوق ثبت جایگاهی ندارد. مگر مواردی که استثنا شده اند.املاک در حقوق ثبت به دو دسته تقسیم شده اند؛ یک دسته املاکی که ثبت شده اند و دسته دوم املاکی که ثبت نشده اند. آن دسته که به ثبت نرسیده اند، از …
  • نحوه اقامه دعوی در دیوان عدالت اداری

    دوشنبه 8 آبان 1396 11:19
    اشاره: با توجه اصل ۱۷۳ قانون اساسی، دیوان عدالت اداری مرجعی است که به شکایات، تظلمات و اعتراضات مردم رسیدگی می کند. قدر مسلم اعتراض و شکایات افراد طبیعی و اشخاص حقوقی حقوق خصوصی قابل طرح در دیوان می باشد. بنابراین چنان چه واحد های دولتی اعتراض یا شکایتی در زمینه های اعلام شده داشته باشند قابل طرح در دیوان نمی باشد، زیر واحد دولتی، خارج از تعریف مردم است. در این نوشتار به زبانی ساده به بیان حدود صلاحیت و چگونگی طرح دادخواست در دیوان عدالت اداری پرداخته خواهد شد. حدود صلاحیت دیوانمطابق قانون اساس…
  • ثبت واقعه طلاق در دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی چگونه است؟

    یکشنبه 7 آبان 1396 11:17
    چنانچه مردی بدون ثبت در دفاتر رسمی به طلاق یا فسخ نکاح اقدام، یا پس از رجوع تا یک ماه از ثیت آن خودداری کند، می توان طبق ماده ۴۹ قانون حمایت خانواده که الزام به ثبت واقعه طلاق را الزامی دانسته و برای آن ضمانت اجرای کیفری در نظر گرفته است دادخواست ثبت واقعه طلاق را مطرح نمود. قانون نیز برای مردی که از ثبت انفساخ نکاح و اعلام بطلان نکاح یا طلاق استنکاف کند مجازات مقرر کرده است. پس از اینکه طلاق به طور صحیح واقع و صیغه جاری شد، طبق حقوق ایران باید در دفتر رسمی طلاق به ثبت برسد و مراتب در شناسنامه …
  • اصل آزادی قراردادها در عقود معین

    شنبه 6 آبان 1396 14:02
    مفهوم اصل حاکمیت اراده در عقود معین و عقود نامعین متفاوت است. هر عقد معین دربرگیرنده پاره ای از قواعد امری است که اصل حاکمیت اراده، توان تغییر و تجاوز به این قواعد را ندارد. اصل آزادی قراردادها در خصوص عقود معین نیز وجود دارد. هدف از اصل حاکمیت اراده در ماده ۱۰ قانون مدنی، اقدام به پیمانی است که در روابط متعاقدین به وجود آمده است، مگر در مواردی که این تراضی برخلاف قانون، نظم عمومی یا اخلاق حسنه باشد. (مواد ۱۰ و ۹۷۵ قانون مدنی) در این صورت تفاوتی میان عقود معین و عقود نامعین وجود ندارد. همچنان ک…
  • اقاله و تفاوت آن با فسخ

    چهارشنبه 3 آبان 1396 14:03
    اقاله در لغت به معنای مسامحه و نادیده انگاشتن امری است و در اصطلاح، عقدی است که موضوع آن انهدام عقد اول به طور کل یا بعض بوده و در آن رضایت و توافق به همراه اراده طرفین، شرط لازم است. گروهی از علمای حقوق، اقاله را فسخ ارادی نیز می نامند اما این نامگذاری صحیح نیست زیرا موضوع فسخ، با اشتراط فسخ یا به علت قانونی است و در آن شاید رضایتی نباشد. زیرا نوعی ایقاع است و نیاز به جواز قانونی طی حکم دادگاه دارد.در حالی که اقاله نوعی عقد است که با رضایت و توافق، قصد و انشای طرفین محقق می شود و موضوع آن تواف…
  • مجازات دروغگویی خواستگار در رابطه با تجرد چیست؟

    سه شنبه 2 آبان 1396 11:28
    چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی، تمکن مالی، موقعیت اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال ان فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از ان ها واقع شود مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال محکوم می گردد. فصل نوزدهم قانون مجازات اسلامی به جرایم بر ضد حقوق تکالیف خانوادگی می پردازد.ماده ۶۴۳ بیان می دارد هرگاه کسی عالما زن شوهردار یا زنی را که درعده دیگری است برای مردی عقد نماید به حبس از شش ماه تا سه سال یا از سه میلیون تا هجده میلیون ریال جزای نقد…
  • نحوه استقرار مالکیت ورثه

    دوشنبه 1 آبان 1396 11:35
    استقرار در لغت مصدر باب استفعال از ریشه «قَرَر به معنای ثبات، سکون و استوار شدن است و در اصطلاح به حالت دوام و ثبات امری در واقع، استقرار گویند. مالکیت نیز در لغت به معنای مالک بودن و دارندگی است و در اصطلاح رابطه ای میان فرد و شیء است که به موجب آن فرد اختیار انجام دادن تصرفات مالکانه را در آن مال دارد؛ مثل فروختن آن مال یا استفاده از آن. ورثه نیز در لغت جمع وارث است و به مجموع کسانی که ارث می برند، ورثه می گویند. زمان تملک وارثانتا زمانی که شخص زنده است، مالک دارایی خودش است اما پس از م…

برای دوستانتان به اشتراک بگذارید

برای اشتراک گذاری این صفحه، روی هر کدام از شبکه های اجتماعی که مایل بودید کلیک کنید: