• قواعد حقوقی نامزدی در قانون

    یکشنبه 22 مهر 1397 11:28
    آنچه در میان عموم افراد جامعه به عنوان نامزدی شناخته می شود، مرحله بعد از جاری شدن صیغه عقد نکاح است؛ در حالی که در عالم حقوق، نامزدی به مرحله ای اطلاق می شود که قبل از انعقاد عقد نکاح قرار گرفته و زن و مرد صرفاً در حال آشنایی با یکدیگر هستند. به گزارش مهداد، مفهوم نامزدی در عرف و حقوق با یکدیگر متفاوت است. آنچه در میان عموم افراد جامعه به عنوان نامزدی شناخته می شود، مرحله بعد از جاری شدن صیغه عقد نکاح است. در حقیقت، مردم در محاورات روزمره خود، به مرد و زنی که به دفتر ازدواج رفته و عقد نکاح میا…
  • بررسی اقاله به‌عنوان یکی از طرق سقوط دعوا

    یکشنبه 22 مهر 1397 11:24
    اقاله در لغت به معنای برهم زدن، فسخ معامله با رضایت، بخشیدن و گذشت آمده است. اما این تاسیس در اصطلاح حقوقی «تراضی دو طرف عقد بر انحلال و زوال آثار آن در آینده تعریف شده است. اقاله یا تفاسخ یکی از طرق انحلال قراردادها است و به همین دلیل غالباً در آثار نویسندگان، در مبحث سقوط تعهدات و اعمال حقوقی آورده می شود بنابراین اقاله یک عملی حقوقی ناشی از اراده طرفین است و همانطور که از نام دیگر آن یعنی تفاسخ برمی آید، یک عمل طرفینی است. عموماً اقاله زمانی رخ می دهد که دو طرف عقدی را منعقد کرده اند و…
  • طرق قانونی مالکیت بر اموال

    شنبه 21 مهر 1397 10:56
    بدون تردید یکی از مهمترین انگیزه های هر فردی از انجام فعالیت های اقتصادی، به دست آوردن مال و تحصیل دارایی است. به همین جهت این امر نظر قانونگذار را به‎گونه ای جلب کرده است تا از کنار این موضوع بی تفاوت نگذرد و در مورد آن به وضع قانون بپردازد. در این ارتباط در قوانین جاری علاوه بر شیوه‎های مالکیت بر اموال، در خصوص برخی اموال مانند املاک و خودرو مقرراتی برای حفظ انتظام امور وضع شده که در جای خود از اهمیت زیادی برخوردار است؛ به طوری که امروزه مالکیت بر املاک و خودروها مطابق قانون در دفاتر ا…
  • شرط و شروط‌ لازم در قرارداد رهن

    چهارشنبه 4 مهر 1397 11:15
    اگر این شرایط را رعایت کنید، می توانید یک قرارداد رهن بی عیب و نقص ببندید! ازآنجا­که قرارداد رهن نسبت به رهن­ گیرنده جایز است؛ یعنی می­ تواند هر وقت بخواهد قرارداد را به هم­ بزند، می­ تواند از امتیاز خود نسبت به رهن هم بگذرد. حتی اگر در قرارداد رهن، شرط شده باشد که رهن­ گیرنده وکیل در فروش است این شرط او را به قرارداد رهن پایبند نمی­ کند و اثر آن تنها این است که رهن­ دهنده نمی ­تواند وکالت رهن­ گیرنده را باطل کند. رهن ­گیرنده برای فروش مال مرهون و مط…
  • برخورد با مستأجری که اجاره پرداخت نمی‌کند

    چهارشنبه 4 مهر 1397 11:13
    در صورتی که مستأجر با پایان مدت اجاره اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست و شما با احتساب اجاره های معوقه و سایر هزینه ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید. بنابراین معمولاً زمانی به مرجع قضایی مراجعه می شود که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش، اقدام به تخلیه ملک نکند.طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخ…
  • بایدها و نبایدهای فرزندخواندگی

    سه شنبه 3 مهر 1397 10:30
    کم نیستند زوج هایی که به دلایل مختلف قدرت فرزندآوری ندارند و اینکه روزی بتوانند صدای کودکی را در خانه بشنوند آرزوی بزرگی برایشان است. درک حس مادری یا پدری، داشتن عصای دست در آینده و گرفتن رنگ و بوی تازگی زندگی مشترک، از جمله دلایلی است که موجب می شود زوجین به سراغ فرزندخواندگی بروند. در اسلام نیز فرزندخواندگی راهی برای حمایت از افراد بدون سرپرست و ایتام عنوان شده اما اینکه فرزندخواندگی چه احکام و حقوقی دربر دارد، سوالی است که ما را بر آن داشت به گفت وگو با «حسین محمدی ، کارشناس حقوقی بپردا…
  • قرارداد اجاره به شرط تملیک صراحت قانونی می خواهد

    یکشنبه 1 مهر 1397 12:03
    اجاره به شرط تملیک، عقدی است که در آن، مستاجر، در طول مدت اجاره، مالک منافع و در پایان مدت اجاره، به شرط عمل به تعهدات، مالک عین مورد معامله می شود. در مورد سابقه تاریخی اجاره به شرط تملیک در حقوق ایران اطلاعات خاصی در دست نیست و امروزه آنچه تحت عنوان لیزینگ برای واگذاری ماشین آلات مختلف و به ویژه وسایل نقلیه شهرت یافته، با این قرارداد انجام می شود. در خصوص این عقد و شرایط آن دکتر «مجتبی قاسمی ، وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه با روزنامه «حمایت گفت وگو کرده است. قاسمی در خصوص م…
  • شرایط تعلق اجرت‌المثل به زوجه و نحوه تعیین آن

    شنبه 31 شهریور 1397 10:24
    اجرت المثل از جمله حقوقی است که به موجب عقد نکاح برای زوجه به وجود می آید و برای مطالبه آن، لزومی به ثبت آن، به عنوان شروط ضمن عقد نکاح وجود ندارد. اجرت المثل یکی از حقوق مالی زن محسوب می شود. اجرت المثل را می توان بهایی دانست که به زن به قصد دریافت مزد (عدم تبرع) در منزل همسر خود و در ازای اموری که انجام می دهد، تعلق می گیرد که این امور عبارت از آشپزی کردن، بزرگ کردن فرزندان و به طور کلی هر کاری است که در عرف، زن در خانه همسرش انجام می دهد.اجرت المثل از حقوقی است که به موجب عقد نکاح به وجود می…
  • وضعیت حقوقی اموال غایب مفقودالاثر

    یکشنبه 18 شهریور 1397 12:56
    وقوع جنگ ها یا بلای طبیعی یا رفتن به سفرهای پرمخاطره یا هر اتفاق دیگری می تواند عاملی باشد تا کسی از خانه خارج شود و دیگر به خانه بازنگردد. کسی که رفته، ممکن است بعد از مدتی خبری از خودش یا جنازه اش به خانواده اش برسد. ابن در حالی است که در بسیاری از موارد هم هرگز نه خبری از خود فرد و نه خبری از زنده یا مرده بودنش به دست نمی آید و فرد به اصطلاح «غایب مفقودالاثر می شود. غایب مفقودالاثر کیست؟ماده ۱۰۱۱ قانون مدنی، اصطلاح غایب مفقودالاثر را تعریف کرده است. غایب مفقودالاثر به کسی گفته می شود …
  • اعتبار و جایگاه رای وحدت رویه

    شنبه 17 شهریور 1397 11:00
    در علم حقوق، منابعی که می توان از آنها قواعد و اصول حقوقی را استخراج کرد تا منشأ و مستند صدور آرای محاکم قرار بگیرند، عبارت از قانون، عرف و رویه قضایی هستند. به طور کلی زمانی که برای امری در عرف و قانون حکمی ذکر نشده باشد، قضات و محاکم قضایی باید با ابتکار عمل حکم جدید صادر کنند یا آرای مکرر صادرشده در مورد یک مسأله مشابه را مرجع قرار دهند. عرفگاهی قانونگذار صریحا مفاهیمی را بیان نکرده است و آنها را مستقیم به عرف ارجاع می دهد. برای مثال در ماده ۲۲۰ قانون مدنی، قانونگذار بیان می کند: «عقود…

برای دوستانتان به اشتراک بگذارید

برای اشتراک گذاری این صفحه، روی هر کدام از شبکه های اجتماعی که مایل بودید کلیک کنید: