• شرط فاسخ

    یکشنبه 6 دی 1394 09:57
    انسانها برای رفع نیازهای خود، مجبور به انعقاد قراردادهایی با یکدیگر هستند. بر همین اساس هدف هر یک از طرفین آن است که قرارداد به طور کامل بین آنها اجرا گردد. لیکن گاهی قرارداد به دلایل عدیده ای منفسخ میگردد. یکی از این دلایل، شرط فاسخ است. در این مورد طرفین شرط میکنند اگر حادثه یا عملی در آینده رخ داد، عقد منعقد شده بین آنها منفسخ گردد. برای مثال، در عقد اجاره، موجر شرط میکند اگر قیمت خانه گران شود، عقد اجاره منفسخ گردد. یا منتفع شرط میکند اگر قیمت میوه ها در سال آینده ار…
  • اثراتلاف مبیع قبل از قبض توسط شخص ثالث

    شنبه 24 بهمن 1394 11:47
    ماده 387 قانون مدنی مقرر می دارد«گر مبیع قبل از تسلیم، بدون تقصیر و اهمال از طرف بایع تلف شود، بیع منفسخ و ثمن باید به مشتری مسترد گردد مگر این که بایع برای تسلیم به حاکم یا قائم‌مقام او رجوع نموده باشد که در این صورت، تلف از مال مشتری خواهد بود.» حکم این ماده در خصوص تلف مبیع از سوی شخص ثالث روشن نیست.از این رو در خصوص آثار تلف مبیع از جانب شخص ثالث میان فقهای امامیه و حقوق دانان اتفاق نظر وجود ندارد.دراین خصوص به طور کلی سه نظریه ابراز شده است:1-نظریه بقای عقد2-نظریه بقا و ان…
  • دشوارشدن اجرای قرارداد و اثر آن

    چهارشنبه 18 فروردین 1395 10:36
    اصولاً در هر عقدی طرفین سود و زیان احتمالی خود را برآورد کرده، سپس به انعقاد عقد اقدام می نمایند. باوجود این، گاه شرایط و اوضاع و احوال زمان عقد آن چنان دگرگون می شود و اجرای قرارداد را سنگین و پرهزینه میکند که هیچ فرد دوراندیشی قادر به پیش بینی آن نیست. در چنین وضعیتی، ضرر حاصله غیرمتعارف و خارج از حد پیش بینی شده است؛ لذا به نظر نمی رسد مبنایی برای لزوم عقد وجود داشته باشد. گرچه می توان استدلال کرد در چنین شرایطی، این دشواری و مشقت باید بر طرفین قرارداد تحمیل شود، زیرا آنان می توانستند به درج …
برای دوستانتان به اشتراک بگذارید

برای اشتراک گذاری این صفحه، روی هر کدام از شبکه های اجتماعی که مایل بودید کلیک کنید: